園林景觀設(shè)計(jì)成本控制

園林景觀設(shè)計(jì)成本控制盡管設(shè)計(jì)費(fèi)在建設(shè)工程費(fèi)用中所占比例不大，一般只占建筑安裝成本的 1.5%～2%，但對(duì)工程造價(jià)的影響可達(dá) 70%以上。成本不是優(yōu)化出來的,而是設(shè)計(jì)出來的。

不同企業(yè)的價(jià)值取向差異大, 有的企業(yè)偏重硬質(zhì)景觀，設(shè)計(jì)以“硬質(zhì)景觀”為中心，硬景多，軟景少。有的企業(yè)則更偏重軟景，從投入產(chǎn)出效率角度而言，硬景造價(jià)高，而軟景造價(jià)低。一些大型的住宅房地產(chǎn)企業(yè)均以軟景為主。

園林景觀設(shè)計(jì)成本控制建立景觀的面積指標(biāo)模型是保證景觀品質(zhì)、控制成本的有效手段。

首先是軟硬景面積比，在景觀中，軟硬質(zhì)景觀造價(jià)相差很多，硬質(zhì)景觀單方造價(jià)一般是軟景的兩到三倍。通常是按照7：3或8：2控制。

其次是單項(xiàng)控制，在硬質(zhì)景觀中，按單方造價(jià)從高到底依次是： 建構(gòu)筑物（門衛(wèi)室等）、泳池、水景、高檔鋪裝（森林綠等）、普通鋪裝（黃銹石、地磚等）。造價(jià)比約為15： 10： 5： 2： 1。所以硬質(zhì)景觀應(yīng)主要控制建構(gòu)筑物數(shù)量、泳池面積、水景面積、高檔鋪裝面積、普通材料鋪裝面積等指標(biāo)。

而軟景中，同樣的投影面積，喬木、灌木、草地的價(jià)格比約為10~15： 5： 1。特別是胸徑20 cm以上的大喬木通常占了軟景成本的50%以上。而同樣的喬木因規(guī)格、品種不同，價(jià)格差異也很大。大面積草地、疏朗的空間，造價(jià)會(huì)較便宜。

園林景觀設(shè)計(jì)成本控制設(shè)計(jì)最好標(biāo)準(zhǔn)化，對(duì)已經(jīng)成熟的景觀大樣做法和材料品種等進(jìn)行產(chǎn)品固化，以便節(jié)約設(shè)計(jì)時(shí)間和縮短采購(gòu)周期。要建立通用做法圖集，對(duì)車行道、人行道、基層、停車場(chǎng)、雨水口等常規(guī)做法進(jìn)行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化（如曾有碰到過同一個(gè)項(xiàng)目，分三期開發(fā)，結(jié)果三期的鋪裝基層做法各不相同）。

選取石材、地磚、防腐木、燈具、座椅、雕塑等景觀要素常用的品種，建立圖庫(kù)，設(shè)計(jì)中至少90%要從常用材料或部品庫(kù)中選取，這樣可以極大地降低采購(gòu)難度并且便于造價(jià)控制。也方便后續(xù)采取戰(zhàn)略招標(biāo)的方式，確定施工單位，既可以縮短采購(gòu)周期，又能保證質(zhì)量和供貨進(jìn)度。

對(duì)景觀設(shè)計(jì)成本控制同樣需要進(jìn)行限額控制，比如單方不超過300元或500元之類，設(shè)計(jì)單位提交圖紙同時(shí)提交成本估算，包括初步設(shè)計(jì)估算、擴(kuò)初設(shè)計(jì)估算、施工圖設(shè)計(jì)估算，以保證他們?cè)谕顿Y限額范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)提交成本估算的同時(shí)，招標(biāo)方或委托的咨詢方也需同步進(jìn)行估算，保證造價(jià)不超標(biāo)。

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